2020年6月12日,中国信达对外发布公告,就高银金融、高银地产背后老板潘苏通,未能按照委托协议偿还本息一事,正式提起了诉讼。
而这一举措也意味着潘苏通想要打造中国第一高楼计划的破产,这座耗时14年时间,投资700亿人民币的近600米高楼,成为了一座烂尾楼...
小时候,潘苏通的父母都不在他身边,是奶奶一手将他抚养长大,直到他13岁那年奶奶去世,在这之后潘苏通被家人送往美国加利福尼亚,由继祖母养育。
然而对于年轻气盛得到潘苏通来说,给别人服务和打工只是一时之策,他不甘心一辈子屈居他人之下,他在心底暗暗发誓:日后一定要成为人上人。
潘苏通脑子很灵光,他买来一批3C类数码产品和小型家电,自己拆开研究,摸清其中的组装步骤之后,他再从国外低价购入大批零部件,回来后自己组装成成品。
2002年,发家致富的潘苏通开始进军,他收购了英皇科技资讯有限公司,后来将其改名为高银地产。
2007年2月,潘苏通以20.26亿元的价格,购置了一块位于天津西青区、滨海高新区的土地,开始打造“高银天下”项目。
“高银天下”项目主要包括“富国高银”高端住宅中的12座塔楼公寓、33栋独栋别墅(每座别墅都带有自己的网球场)、天津环亚马球会、葡萄酒庄园。
然而,也正是由于潘苏通对该项目的规划和设想太过宏大,导致项目需要投入的资金量异常庞大,最后导致117大厦至今未完工。
值得一提的是,潘苏通对于中国经典文化颇有些研究,因此在建设大厦时将《易经》中的“负阴抱阳”思想也融合了进去。
《易经》中认为,奇数为阳,阳是充满生命力与创造力的,数字7为“少阳”,因此不论大厦的117层还是后来的597米总高度,都是与设计之初所规划的“7”相关。
一开始大厦的进展还是比较顺利的,在倾入如此规模的人力、物力条件下,大厦的地基结构、地上38层楼房很快建造完毕,但接下来就进入了117大厦的攻坚期。
大厦建造面临的第一个问题就是垂直输送问题,不管是工程人员还是建材,想要搬上超过200米高度的大厦,这样的难度都不是一般的机械可以做到的。
为了保证工程进度,项目部早早的就在大山内部安装了ZSL2700和ZSL1250动臂式塔吊,这两种塔吊在一般的高层楼房建设中见到一台都很难,117大厦内部却有4台。
同时,项目部为了保障巨型柱和桁架层等构件的顺利吊装,不断优化方案,采取地面散件组拼、整体高空吊装等方式进行作业,有效减少了构件的吊装次数及高空焊接量,大大提高施工效率。
大厦每高一米,混凝土输送的难度就大一分,混凝土输送中的凝结问题、堵塞问题、输送动力不足问题,都曾为大厦的建设增添了很多困难。
据了解,为确保施工进度,负责修建大厦的中建三局、中建西部建设,专门邀请了来自国际领域的专家,并从全国各地抽调、吸纳技术人才,组成实力雄厚的专业技术团队,建造了一个千米级的混凝土超高泵输送管模拟基地,输送管道长达800米。
从2014年年初开始,混净土攻坚技术团队每天要进行8次以上的实验,研制保证混凝土粘度、抗冻性等参数的外加剂。
2015年9月8日,伴随着最后一车混凝土泵送出管,“高银天下”核心项目117大厦的塔楼平顶工作正式完成。
117大厦是中西方文化碰撞出的成果,在西方美学设计上,大厦建筑外立面应用极简主义美学理念,建筑整体高耸、巍峨,如同太阳般冉冉升起。
从中国文化角度考虑,“少阳”寓意着“无限生机”之感,显示出117大厦的蓬勃发展,以及对未来的憧憬。
一进门幕墙处的竖挺笔直线条,将开口一分为二,并在后面的大堂中重新汇合,通过立体线条的变化,加强了建筑垂直的节奏感,再尺度上给人以高耸的感觉。
115层是高级会所,这里配有世界上最高的游泳池,116层是视野极度开阔的大型餐厅,117层是可以旋转的酒吧和咖啡厅。
117号大厦的问世,接连打破了中国、乃至世界的11项纪录,比如84.7万平方米的摩天大楼建筑面积、500米的通道塔高度、8.3兆帕超高层水管压力。
9月8号大厦封顶工作完成那天,潘苏通戴着安全帽,在众人的簇拥下来到了大厦,亲眼见证自己打造出来的“梦幻王国。”
看着眼前这座高耸入云的“巅峰之作”,潘苏通乐观地认为,117大厦很快就会成为天津新一代的标志性建筑物,天津未来的CBD也会围绕“高银天下”重建,他甚至乐观的估计,天津会因此成长为整个北方的新一代经济中心。
对此,潘苏通并没有表示出惊慌,用一贯沉稳的语气对外宣称:“真正的富豪从来不会介意自己有多少钱,我的名字从富豪榜上退下来才好。”
尽管潘苏通表现出了临危不乱的领导者气场,但117大厦当下所面临的资金短缺困境并不是三两句话就能解决的。
其实,117大厦自从开始建设以来,资金紧张问题就从来没有中断过,这主要还是因为项目的规模实在太过庞大。
从天津市房管局的销售备案来看,截止到2015年9月,富国高银对外出售住宅仅仅12套,总成交额为1.2亿元。
而富国高银住宅项目共有6、7百套住宅,住房面积达20万平方米,闲置住宅烂在手里卖不出去,这是导致117大厦后续资金来源中断的一大原因。
富国高银位于天津市西南部,这里是滨海高新区所在地,在天津市没有对这片地区进行规划建设之前,这里基本是荒地和工厂。
潘苏通希望“高银天下”项目的建设,将这片地区打造成天津新的CBD,届时富国高银的房子不愁卖不出去。
但他没预料到117大厦资金的严重短缺,截止到2015年大厦塔楼落成,“高银天下”附近仍然是农民和附近产业园的白领居多,富国高银房产自然没有市场。
面对已经投资了几百亿元的摩天大楼,现在就差最后的钻石顶和外立面装饰没有完成,潘苏通不甘心就这样让它破产、烂尾,只能想办法寻求投资。
2016年3月1日,潘苏通和中国信达、信风投资等方成立了合资公司,中国信达及信风投资认缴90亿元投资额,支持117大厦的建设。
但中国信达和信风投资表示,这笔款项实际上就是借给潘苏通的,期限3年,2019年本息一次偿还清。
中国信达与信风投资的本意是想要借钱给潘苏通,如果117大厦建成并开始盈利,他们也能分一杯羹,但可惜的是,到了2019年约定的还款期,潘苏通仍欠下15亿元的投资款项没有偿还清,117大厦也始终处于停工、复工的循环中。
一座将近600米的高楼,就这样耸立在锈迹斑斑的配套建筑物周围,塔楼顶部仍然保存着“高银地产”“富国高银”的广告牌字样。
近两年,有网友在天津市政府网站上就“117大厦是否停工?”一事进行了咨询,得到的结果是“并未停工”,但就目前的局势来看,117大厦修建完成,不知要等到猴年马月。