，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块。这也是继中建壹品·浦江之星项目后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块。
3月15日，上海联合产权交易所官网发布信息，上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司375386.9545万元债权正式挂牌转让，其中转让方上海新珑坊企业发展有限公司由上海杨浦城市更新建设发展有限公司（下称“杨浦城更”）100%控股，杨浦成更所属集团为上海地产（集团）有限公司。
在此之前，2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，土地面积2.59万方，容积率2.0，建筑面积5.18万方，楼面地价为72549元/㎡。
出让信息显示，定海街道154街坊，地块东至军工路（中环）、西至规划白洋淀路、北至长阳路，紧邻地铁12号线爱国路站，交通十分便捷。
地块南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。
医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等；大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙·旭辉广场等。
沿西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可以满足日常景观休闲需求。
项目北侧分布有杨浦滨江壹号、保利珑誉、龙光天境等品质楼盘，目前均已售罄。周边唯一在售项目为缦云上海，距离项目1公里左右。
合生缦云：作为一个约88万方旗舰综合体，包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。其中，合生汇即将动工启动，预计2026年年底完工！
一方面，仿照高端酒店的建筑设计，用沉浸式折叠园林打造出了罕见的3.5万㎡社区景观园林，铝板+玻璃幕墙，配以局部干挂石材，凸显奢华、美感。总之，是彰显独特的品位与调性，带着一种高净值人群独特的品位。
独创“N+1折叠会所”，不仅包括一个约3000㎡的社区会所，还有涵盖每栋楼宇的泛会所，尤其是设立的儿童活动区、四点半学堂、共享办公、茶室等主题区域，让你在外挥斥方遒时，给你安心的体贴服务。
另一方面，引入酒店化服务，比如，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目等等。
本次推出建面约207平方米和253平方米户型，依旧延续着缦云上海的热销基因：一梯一户纯大户型，约3.3m层高，超宽客厅，南向双套房，主力近80%的得房率……
4月25日，中建壹品拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块。
3月15日，上海联合产权交易所官网发布信息，上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司375386.9545万元债权正式挂牌转让，其中转让方上海新珑坊企业发展有限公司由上海杨浦城市更新建设发展有限公司（下称“杨浦城更”）100%控股，杨浦成更所属集团为上海地产（集团）有限公司。中建壹品拿下杨浦定海街道154街坊地块！
在此之前，2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，土地面积2.59万方，容积率2.0，建筑面积5.18万方，楼面地价为72549元/㎡。
出让信息显示，定海街道154街坊，地块东至军工路（中环）、西至规划白洋淀路、北至长阳路，紧邻地铁12号线爱国路站，交通十分便捷。中建壹品拿下杨浦定海街道154街坊地块！
地块南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学等教育资源环伺。中建壹品拿下杨浦定海街道154街坊地块！
医疗配套有杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心等；大型商业配套有上海国际时尚中心、宝龙·旭辉广场等。
沿西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可以满足日常景观休闲需求。
项目北侧分布有杨浦滨江壹号、保利珑誉、龙光天境等品质楼盘，目前均已售罄。周边唯一在售项目为缦云上海，距离项目1公里左右。缦云上海自去年3月首开以来持续热销，四次开盘平均认购率177%，整个2023年度以121.1亿的网签金额位列上海单盘金额榜首。中建壹品拿下杨浦定海街道154街坊地块！
根据3月15日公示信息，本项目挂牌价格由上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司375386.9545万元债权金额组成，合计挂牌价格383040.0045万元。其中，上海新珑坊企业发展有限公司100%股权对应转让底价为人民币7653.05万元，债券本金为375300万元，利息为86.9545万元。如果本项目形成竞价，价格增值部分属于股权溢价。中建壹品拿下杨浦定海街道154街坊地块！
本次产权交易涉及转让的计息借款总计375386.9545万元(其中借款本金375300万元，借款本金至评估基准日的借款利息86.9545万元），自评估基准日（即2024年2月29日）次日至联交所出具产权交易凭证之日期间产生的利息（简称“期间利息”），受让方应在出具产权交易凭证之日起3个工作日内将该期间利息支付至转让方指定账户。
